Votre agence immobilière beragnes immobilier à BERGERAC

services

 

Notre Métier :

Béragnes Immobilier est une agence immobilière Bergeraçoise reconnue pour son professionnalisme et sa connaissance du marché de Bergerac et de ses environs.

Implantée depuis 1980 dans le Sud Ouest et depuis 1999 en Dordogne à Bergerac, Béragnes Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers :

-vente de votre bien immobilier

- achat de votre résidence principale ou secondaire

- recherche de locataire ou de bailleur

- vente ou achat d'un bien à usage professionnel

- investissement locatif

Selon votre projet, la mission de notre équipe expérimentée est de vous apporter la garantie du meilleur service

- une approche client entièrement personnalisée

- un site internet référencé par des professionnels

- la meilleure visibilité du marché local

Mesmin Béragnes dirigeant de Béragnes Immobilier bénéficie d'une expérience professionnelle depuis 1980, ainsi que de nombreuses connaissances de la vie écomonique locale et engagé au premier rang dans celle ci.

Colette Rivals assure la direction de l'agence Béragnes Immobilier à Bergerac avec une grande disponibilité.

 

L'observatoire des prix de l'immobilier à Bergerac et ses environs : Les vrais prix de l'immobilier à Bergerac et ses environs

Fort de son expérience depuis plus de 30 ans dans le Sud Ouest et plus de 15 ans à Bergerac Dordogne Périgord Béragnes Immobilier a mis en place un Observatoire des prix de l'immobilier.

Béragnes Immobilier compile depuis de nombreuses années l'historique des transactions réalisées par l'agence elle même et par les autres agences à Bergerac et environs.

Cet observatoire permet d'avoir une vision très précise de l'évolution et des tendances du marché par secteurs géographiques et par types de biens : 

Maison Périgourdine, Maison en pierre, Maison Belle Demeure, Maison Manoir, Maison de caractère, Maison ancienne, Maison à restaurer ou à rénover, Maison contemporaine, Maison neuve, Maison de Plain Pied, Maison avec sous sol, Maison Villa, Maison Pavillon, Maison  d'architecte, Maison Bourgeoise, Maison Longère, Hôtel Particulier, Maison de ville, Maison Ancienne bâtisse, terrains constructibles) en Résidence principale, résidence secondaire, gîte rural, chambres d’hôte, propriété viticole, château... les maisons du Périgord se situent à.....

Bergerac Ville avec son Centre historique de la Vieille Ville et ses vignobles du Pécharmant 

Au Sud autour des vignobles célèbres de Monbazillac et de Bouniagues, Sigoulès, Cunèges, Eymet, Issigeac, Saussignac

A l'Est Cours de Pile, Mouleydier, Creysse, Saint Aubin de lanquais, Couze Saint Front, Lalinde, Beaumont ouvrent la route du Périgord Noir

Au Nord Lamonzie Montastruc, Queyssac, Saint Marcel du Périgord, Saint Georges de Montclard, Maurens offrent des paysages boisés

A l'Ouest en passant par Le Fleix, Lamonzie Saint Martin, Gardonne, Mussidan, Ginestet, Prigonrieux, La Force les Gabarres de Bergerac descendaient la Dordogne jusquà Bordeaux .

Fief incontestable de la gastronomie en France, l'aéroport international de Bergerac Dordogne (24) est à une heure seulement d’avion de l’Angleterre, La Belgique, la Hollande et l’Europe du Nord.

Cet observatoire permet aux collaborateurs de Béragnes Immobilier de procèder aux évaluations du prix du marché des biens proposés à la vente, basés sur une analyse comparative prenant en compte les caractéristiques détaillées du bien à évaluer :

- les biens mis en vente

- les biens vendus,

- les biens semblables non encore vendus.

Cette méthode d'analyse nous permet de procéder à une évaluation objective et pertimente de votre bien immobilier que vous soyez vendeur ou acheteur.

 

L'estimation gratuite de votre bien immobilier à l'agence Béragnes Immobilier

Bénéficiez de la connaissance unique du marché de Béragnes Immobilier et de son observatoire des prix de l'immobilier afin de connaître le juste prix de votre bien immobilier

 

Evaluation du bien : L'analyse comparative du marché

Béragnes Immobilier dispose des ressources les mieux adaptées et des outils les plus performants pour réaliser une évaluation objective et sincère de la valeur de votre bien immobilier.

Basée sur notre expérience et notre connaissance du marché et également sur l'observatoire des Prix de l'Immobilier à Bergerac et ses environs, nos collaborateurs réalisent pour vous une étude comparative de marché selon une méthodologie rigoureuse ( le prix du marché étant lié à la localisation, l'environnement et la surface du bien) afin de vous proposer l'évaluation la plus pertinente de votre bien en fonction des conditions et des tendances du marché.

- estimation gratuite et objective de votre bien en communiquant la réalité du prix sans enjoliver ce prix pour vous faire plaisir, estimation élaborée grâce à une connaissance approfondie du marché local : l'observatoire des prix de l'Immobilier à Bergerac et ses environs.

- base de données de référence des biens vendus à Bergerac et ses environs, 

- estimation sous 48 heures.

  

Vendre en toute sérénité : 7 bonnes raisons de choisir Béragnes Immobilier

Un objectif commun : vendre au juste prix le plus rapidement possible, en toute sérénité. Béragnes Immobilier vous offre son expérience des prix pratiqués sur le marché et le service le mieux adapté à vos besoins.

- Dans le cadre d'un partenariat privilège  nous élaborons un plan de commercialisation spécifique, efficace et personnalisé avec un engagement d'information rapproché.

- Elaboration du dossier complet de mise en vente afin de répondre à toutes les questions des futurs acquéreurs

- La meilleure visibilité de votre bien dans notre agence grâce à notre partenariat actif (mandat partenariat privilège) et notre site internet avec une mise à jour quotidienne

- Une communication efficace : tous les moyens seront mis en oeuvre pour présenter votre bien dans les meilleures conditions avec une diffusion sur les supports internet les mieux référencés dans l'immoblier  

- Présentation de votre bien à des clients sérieux et finançables,  un suivi régulier avec compte rendu après chaque visite et la présentation du Bon de visite à signer par le client acquéreur et par le vendeur présent lors de la visite

- Nos 20 conseils pour vous aider à mieux vendre

- Un accompagnement aussi souvent que nécessaire dans toutes les étapes de la transaction et serons présents à vos côtés à la signature de l'acte authentique devant le notaire. 

 

Le Mandat Partenaire Privilège est un mandat de vente en exclusivité, qui présente la particularité de diffusion avec un programme de commercialisation adapté à chaque mandat.

Un interlocuteur unique à Béragnes Immobilier et ce pendant toute la durée du mandat.

Le Mandat Partenaire Privilège présente tous les avantages :

- Diffusion du bien à vendre dans un délai de 48 heures à compter de sa conclusion auprès de notre fichier de clients acquéreurs mis à jour quotidiennement,

- Investissement en promotion publicitaire locale, nationale et internationale, 

- Transmission sans délai de toutes les propositions d'achats écrites des clients acquéreurs.

Signer un Mandat Partenaire Privilège avec Béragnes Immobilier c'est la garantie d'un Partenatiat Confiance et une transaction réalisée dans le meilleur délai au meilleur prix.

 

Acheter en toute sécurité : 7 bonnes raisons de choisir Béragnes Immobilier

Vous souhaitez bénéficier d'un large choix pour acheter votre habitation principale ou secondaire conformément à vos souhaits et à votre budget, en toute sécurité. Béragnes Immobilier vous apporte sa connaissance unique de l'environnement et son expérience au travers d'un service personnalisé.

- Une sélection commune ciblée de biens parmi un vaste choix, avec visite en vue d'un achat et signature du Bon de Visite

- Une écoute active pour comprendre votre projet selon les critères " projet-besoins-contraintes" avec une analyse efficace

- Une description claire et précise des biens immobiliers proposés avec un dossier complet ainsi que les diagnostics obligatoires

- Un accompagnement dans la réalisation d'une réservation d'achat c'est le conseil du meilleur choix au bon moment et nous négocions pour vous auprès du vendeur les meilleures conditions d'acquisition en adéquation avec le prix du marché pour la maison de vos rëves adaptée à la réalité écomonique, avec information sur le coût de la transaction ( droit de mutation-frais dits notariés)

- Un compromis de vente est signé soit à l'Agence soit chez le notaire et un dépôt de garantie de 5% du prix est demandé et mis en séquestre

- Une présence tout au long du processus d'achat immobilier et serons à vos côtés le jour de la signature de l'acte chez le notaire. Une facturation d'honoraires conformes aux tarifs affichés à l'agence. Tous les montants de notre portefeuille immobiliers sont des prix hors frais notariés, et d'enregistrement et de publicité foncière. Nos honoraires pour les transactions sont à la charge du vendeur. 

- Les renseignements pratiques et utiles sur la vie locale et assistance dans toutes vos démarches administratives jusqu'à la réalisation d'achat définitif.

 

Location de votre Bien Immoblier :  Vous êtes propriétaire d'un Bien à usage locatif ?

Béragnes Immobilier vous propose un service de gestion personnalisée et une solution de garantie des loyers, en partenariat avec une gestionnaire locatif, vous assurant la plus grande sécurité et tranquillité :

 

- Evaluation  locative du bien,

- Large diffusion de l'offre locative auprès de notre fichier de locataires et sur les sites internet ,

- Contrôle du dossier candidat locataire

- Rédaction du bail

- Etat des lieux 

- Gestion financière par un gestionnaire partenaire, avec l'assurance Garantie des Loyers 

Pour les locations : le prix indiqué est le loyer par mois charges comprises. Le montant du dépôt de garantie exigé correspond à un montant du loyer par mois hors charges, le montant total des honoraires de l’agence immobilière en Toutes Taxes comprises (TTC) qui sont à la charge du locataire s'élève à 85% du montant d'un loyer mensuel hors charges comprenant la rédaction du bail et la réalisation de l’état des lieux. 

 

 

Notre barème d'honoraires à compter du 01 janvier 2017

Pour les Ventes : Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur ( forfait 3000 € + 5% TTC du prix de vente).

Pour les locations : le prix indiqué est le loyer par mois charges comprises. Le montant du dépôt de garantie exigé correspond à un montant du loyer par mois hors charges.

Pour le propriétaire le montant total des honoraires de l’agence immobilière en Toutes Taxes comprises (TTC) représente 100 % d'un montant du loyer mensuel (loyer par mois) hors charges pour les services de frais de commercialisation, de recherche du locataire, de visite des lieux, de constitution du dossier, la rédaction du bail et la réalisation de l’état des lieux d'entrée. 

Pour le locataire le montant total des honoraires de l’agence immobilière en Toutes Taxes comprises (TTC) représente 85% du montant d'un loyer mensuel (loyer par mois) hors charges pour les services de la rédaction du bail et la réalisation de l’état des lieux d'entrée. 

Rédaction du bail : 8 euros TTC du mètre carré

Réalisation de l'état des lieux d'entrée : 3 euros TTC du métre carré.

Honoraires limités à  100% d'un montant du loyer mensuel hors charges pour le propriétaire et à 85% d'un montant de loyer mensuel hors charges pour le locataire

 

Pour tout litige, notre client, s'il est un "consommateur" au sens de l'article préliminaire du code de la consommation, est informé qu'il peut saisir le médiateur de la FNAIM, soit par voie électronique à mediateur-fnaim.fr, soit par courrier postal à l'attention de Madame le médiateur de la Fédération nationale de l'immobilier, Mme Maria FLAMENT- FNAIM- 129 rue du Faubourg saint Honoré- 75008 PARIS

 

Rejoignez Béragnes Immobilier

Vous découvrirez chez Béragnes Immobilier de nombreux atouts pour réussir votre vie professionnelle :

- une équipe expérimentée et soudée qui s'appuie sur sa performance colective pour stimuler les performances individuelles,

- un Nom reconnu et leader à Bergerac et ses environs depuis plus de 15 ans,

- une culture et un savoir faire qui vous permettront de proposer les biens les plus prestigieux de la région,

- des dirigeants au charisme affirmé, engagé dans la vie écomonique, sociale et culturelle ,

- une assise construite dans le temps au travers d'un importante activité commerciale,

- une vitrine en vue dans le Vieux Bergerac, sur la Belle Place Pélissière, chargée d'histoire,

- un site Internet de dernière génération avec de forte visibilité assurée par des investissements permanents en référencement,

- des méthodes de travail rigoureuses et éprouvées pour convaincre les vendeurs et acquéreurs les plus exigeants,

- des outils modernes et performants pour mettre en valeur les biens, piloter vos activités et gagner en efficacité.

 

Nos critères de sélection portent sur vos talents et aptitudes :

- Goût pour la conquête et la prospection de terrain,

- Prises d'initiatives, développement d'un réseau de prescripteurs, insertion dans le tissu socio et économique local,

- Volonté d'atteindre une rémunération élevée par des objectifs en conséquence,

- Organisation méthodique du travail,

- Ecoute, compréhension, curiosité, centrées sur les profils des personnes et leurs aspirations,

- Utilisation d'outils informatiques et rigueur dans la traçabilité de l'information,

- Présentation, éducation et savoir faire et savoir être.

Toute candidature sera examinée avec le plus grand soin en joignant une lettre de motivation accompagnée de votre curriculum vitae.

 

Notre équipe : est à votre écoute 

Le lundi de 9h à 12h30 et de 13h30 à 18h30 

Le mardi de 9h à 12h30 et de 13h30 à 18h30 

Le mercredi de 9h à 12h30 et de 13h30 à 18h30 

Le jeudi de 9h à 12h30 et de 13h30 à 18h30 

Le vendredi de 9h à 12h30 et de 13h30 à 18h30 

Le samedi de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h

Sur rendez vous entre 12h30 et 13h30 et après 18h30.

 
Béragnes Immobilier
2 Place Pélissière
24100 Bergerac
 
Tél 05 53 61 35 35 
 
www.beragnes.fr